Das Makler – Start-up McMakler versteht sich nicht nur als Immobilienverkäufer, sondern als Vermittler für Verkäufer, Käufer, Mieter und Vermieter. Dabei ist das Berliner Unternehmen in ganz Deutschland aktiv. Nicht nur Technologie kommt beim Berliner Start-up zum Einsatz, sondern auch ein „Rundum-Sorglos-Paket“. Digitalität sorgt bei Verkäufern und Vermietern für maximale Transparenz und Effizienz.
Schlagwort: vermieten
Vergleich der Mietercasting-Portale
In diesem Artikel haben wir den neuen Trend der Mietercasting-Portale erläutert und auch einige Portale bereits vorgestellt. Nachfolgend nun ein Vergleich einiger gängiger Portale:
| System | Kosten Mieter | Kosten Vermieter | |
| mietercasting.de | Mieter bewerben sich nach Vorauswahl | 1 Monat kostenlos3 Monate = 6% der Netto-Kaltmiete
6 Monate = 12% der Netto-Kaltmiete |
kostenlos? |
| salzundbrot.de | Ausschließlich provisionsfreie Wohnungen | kostenlos, außer: Premium-Pass für bevorzugte Behandlung 0,99-24,99 € je nach Laufzeit | kostenlos |
| immomio.de | Wunschmieter-ProfilMieter-Matching | kostenlos | 99,- bzw. 148,- € für Inserat(derzeit Angebot: 0,- bzw. 49,- €)Nicht enthalten: Exposéservice (249,- €)Besichtigungs-service (249,- €) |
| smmove.de | Auktion zur Miete (Miethöhe) | kostenlos | 25 % der Netto-Kaltmiete (zzgl. MwSt.) im ErfolgsfallNicht enthalten: Fotoservice und Besichtigungs-service |
Das Portal Mietercasting ist das einzige Portal das unumgängliche Gebühren vom Mieter verlangt (ausgenommen der Testmonat). Dank des Bestellerprinzips kommt der Mieter ab nun in den allermeisten Fällen ganz ohne Provisionszahlungen an seine neue Wohnung. Somit erschließt sich nicht, warum der Mieter hier teures Geld ausgeben sollte – zumal das Geld in jedem Fall weg ist, ob nun eine Wohnung gefunden wird oder nicht.
Mietercasting: Ein neuer Trend in der Immobilien-Branche?
Seit einiger Zeit gehen immer mehr „Mietercasting“-Portale online. Unter Mietercasting ist zu verstehen, dass der Mieter, also der Interessent, sich auf ein Wohnungsinserat bewerben kann. Dem Vermieter werden die Bewerber dann online präsentiert und er kann sich seinen „Wunschmieter“ aussuchen.
Gewerbeimmobilien suchen und finden
Gewerbeimmobilien vermieten und/oder verkaufen kann wirklich eine Sisyphusarbeit sein. Hier zählt wohl noch mehr als im Privatkunden-Bereich: Lage, Lage, Lage!
Wo im privaten Bereich Mieter bzw. Käufer sich die Immobilie aussuchen, ist es bei Gewerbeimmobilien wohl eher so, dass die Immobilie sich den Mieter bzw. Käufer sucht.
Gewerbeimmobilien suchen läuft wohl in der Regel wie folgt ab: Jemand hat eine Geschäftsidee oder möchte sein vorhandenes Geschäft um ein weiteres Ladenlokal erweitern, normalerweise gibt es ganz spezielle Standortkriterien, die erfüllt werden müssen. Also sucht der Gewerbeinteressent nach einer Gegend, die die Standortkriterien erfüllt und macht sich genau dort auf die Suche nach zu vermietenden Gewerbeimmobilien.
Mietpreis = sexuelle Gefälligkeiten
Manchmal geschehen ja auch in der großen weiten Welt der Immobilien Dinge, die es sonst nur im Film gibt – oder die man im Normalfall einfach nicht mit bekommt. Kürzlich ist tatsächlich etwas Unfassbares passiert:
Ich vermittelte eine Wohnung an eine WG. Nach etwa vier Wochen rief ich den Vermieter an, um zu fragen, ob soweit alles glatt läuft oder ob es irgendwelche Probleme gibt. Ergebnis: alles super.
Menschenkenntnis – Wie durchschaubar sind Immobilien-Interessenten?
Für einen Immobilienmakler ist wohl der absolute Worst Case, wenn sich ein vermittelter Mieter oder auch Käufer im Nachhinein als totaler Reinfall entpuppt. Zwar haben Makler bestimmt eine gute Menschenkenntnis, da sie mit vielen verschiedenen Kunden in Kontakt sind, aber das altbekannte Sprichwort „Man kann den Menschen immer nur vor den Kopf gucken“ kommt halt nicht von ungefähr.
Wie Vermieter einen Mieter finden
Wie in fast allen Lebenssituationen gilt auch in der Immobilienbranche, der erste Eindruck zählt. Das hat bei der Suche nach einer Wohnung jedoch weniger mit guter Kleidung zu tun, sondern mehr mit Zuverlässigkeit...
Verkaufen oder vermieten? Pro und Contra
Und es wäre schlicht sehr unlogisch, ein Objekt zu verkaufen, das bisher gute Mieteinnahmen gebracht hat, obwohl man im Anschluss mit der Verkaufssumme auch nichts anzufangen weiß. Andersherum wäre ein Verkauf durchaus ratsam, wenn die allgemeine finanzielle Situation des Eigentümers eventuelle Reparaturen am Objekt nicht zulässt.