Jeder Immobilienmakler ist stets auf der Suche nach neuen Objekten, die er im Alleinauftrag vermitteln kann. Wenn man dann auf ein passendes Objekt gestoßen ist, das Erstgespräch mit den potenziellen Verkäufern gut gelaufen ist und man sich über die Eckdaten des Verkaufs soweit einig geworden ist, ist der letzte Schritt zum Glück der Abschluss eines [...]
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Checkliste für den Hauskauf – To-Do-Liste für Immobilienkäufer
Juni 8th, 2011 · No Comments · Hauskauf
Wenn man sich erst einmal zum Kauf einer Immobilie entschieden hat, soll am besten alles ganz schnell gehen. Doch worauf sollte man bei der Suche nach der richtigen Immobilie achten? Welche Unterlagen sind vor dem Hauskauf wichtig? Grundrisse, Ansichten, Schnitte Nicht nur für die Finanzierung ist dieses Unterlagenpaket der zu kaufenden Immobilie wichtig. Auch für [...]
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Straßenausbaubeiträge – Beitrag ermitteln mit der Anliegerbescheinigung
Mai 9th, 2011 · 2 Comments · Hauskauf
Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie sind im Regelfall alle Erschließungsbeiträge bereits gezahlt oder zumindest veranlagt. Doch das ist natürlich kein Garant dafür, dass man als Käufer vor zukünftigen Beiträgen geschützt ist. Auf den Käufer einer Gebrauchtimmobilie können im Lauf der Zeit sog. Straßenausbaubeiträge zukommen. Straßenausbaubeiträge werden zum Beispiel zur Erneuerung der Straße, von Wegen oder Plätzen [...]
Zwangsversteigerung von Immobilien
Februar 18th, 2011 · 1 Comment · Hauskauf, Zwangsversteigerung
Zwangsversteigerung I: Wie es zu einer Immobilien Zwangsversteigerung kommt Man hört immer wieder, dass Immobilien im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert werden. Doch wie kommt es überhaupt zu einer Zwangsversteigerung? Ist die Zwangsversteigerung ein legitimes und alltägliches Mittel, einen Käufer für eine Immobilie zu finden? Oder ist die Zwangsversteigerung Hinweis auf am regulären Immobilienmarkt kaum bis [...]
Tags: Hauskauf·ZVG·Zwangsversteigerung
Nebenkosten beim Hauskauf
Januar 13th, 2011 · No Comments · Hauskauf
Auf der Suche nach einer Immobilie stolpert man in der Regel über alle möglichen Angebote: überteuert, heruntergekommen, unpassend, totgeworben, abgewohnt, sanierungsbedürftig und zu guter Letzt auch noch in einer durchaus schlechten Lage. Wenn man dann irgendwann die richtige Immobilie gefunden hat, kommen noch einige zusätzliche Kosten auf den Käufer zu, die vorher nicht unbedingt bedacht [...]
Tags: Bankgebühren·Gerichtskosten·Grunderwerbsteuer·Hauskauf·Maklerrechnungen·Nebenkosten·Notar·Notargebühren·Steuern
Ist eine Immobilienfinanzierung Glückssache für Alleinerziehende?
Juni 8th, 2010 · 5 Comments · Finanzierung, Hauskauf
Die Maßstäbe, ob einem Kunden eine Finanzierung zugesprochen wird, erscheinen hin und wieder sehr kontrovers. Hier ein Beispiel aus der Praxis: Eine alleinerziehende Mutter geht mit dem Wunsch nach einer Finanzierung zu Ihrer Hausbank.